3325/19.48.001 - Fazenda nova america - municipio de nova canaa do norte/MT, 555,9357ha

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Fazenda nova america - municipio de nova canaa do norte/MT, 555,9357ha

📍 Localização estratégica – Região produtiva do norte de MT* 
📖 Matrícula nº 3.360 – 1º Serviço Registral de Nova Canaã do Norte/MT

📐 Área Total:
✅ 555,9357 hectares 
✅ Perímetro: 10.655,22 m  
✅ Área georreferenciada

🌎 Localização e Acesso:
🚗 Aproximadamente 23,5 km da cidade  
🛣️ Acesso pela MT-410 e MT-320  
✅ Estradas em boas condições  
✅ Fácil acesso o ano todo

🌱 Características da Propriedade:
✅ Solo de característica mista  
✅ Topografia predominantemente plana  
✅ Área aberta: aprox. 230 ha (41,38%) 
✅ Área já formada em lavoura

🌳 Área de Reserva / Manejo:
🌿 Aproximadamente 192,0859 ha destinados a  
✅ Exploração sustentável (manejo florestal)

🧭 Confrontações:
Fazenda Loanda
Fazenda Olho D’Água
Fazenda Olho D’Água IV
Sítio Santa Rita
Fazenda Nova América
Faixas de domínio de estradas municipais

⚙️ Situação do Imóvel:
📌 Imóvel georreferenciado (SIGEF)  
📌 Atualmente desmembrado em duas partes  
📌 Em fase de confirmação de certificação em cartório

💼 Ideal para:
✅ Agricultura (soja, milho, etc.)  
✅ Pecuária  
✅ Manejo florestal sustentável  
✅ Investidores do agronegócio

⭐ Diferenciais:
✔ Propriedade de grande porte  
✔ Região agrícola consolidada  
✔ Boa logística de acesso  
✔ Parte já produtiva  
✔ Potencial de expansão  
✔ Possibilidade de exploração diversificada

💰 Excelente oportunidade para investimento e produção rural!
 

Localização - Nova Canaã do Norte

Nova Canaã do Norte

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