3325/47.54.001 - Lote rural de 99,2272ha, São João do Balanceio - Acrelândia/AC

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Lote rural de 99,2272ha, São João do Balanceio - Acrelândia/AC

📍 Localização
Imóvel rural localizado no PA São João do Balanceio, na Colônia Alto Alegre, município de Acrelândia – AC.

📌 Distâncias e acesso:
Aproximadamente 29 km da cidade de Acrelândia
Acesso pela:
 Rua Governador Edmundo Pinto
AC-475 (16 km sentido Nova Califórnia/RO)
BR-364 (mais 13 km)
Imóvel situado na margem direita da rodovia, com acesso facilitado

📄 Dados do Imóvel
Lote: nº 035
Denominação: Colônia Alto Alegre
Área total: 99,2272 hectares
Matrícula: nº 487 (Livro 2 – Registro Geral)
Cartório: Ofício Único da Comarca de Acrelândia/AC

🧭 Confrontações
Norte: BR-364, Associação dos Produtores Rurais e lote 33
Leste: lote 33
Sul: lotes 216, 207 e 37 (divisa pelo Ramal do Pelé)
Oeste: lote 37 (divisa pelo Ramal do Pelé)

🌱 Características da Área
Área mista, com grande potencial produtivo
Topografia predominantemente plana
Aproximadamente 100% aberta
Formação em pastagem consolidada

🚜 Potencial de Uso
Ideal para pecuária
Possibilidade de expansão agrícola
Excelente opção para investimento rural

✅ Diferenciais
Fácil acesso direto pela BR-364
Região produtiva e bem localizada
Área já aberta e pronta para uso imediato
 

Localização - Acrelândia

Acrelândia

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