3325/20.45.001 - Área rural georreferenciada de 135,3 ha – São José do Rio Claro/MT

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Área rural georreferenciada de 135,3 ha – São José do Rio Claro/MT

📍 Gleba Massapé – Localização estratégica  
📌 Lotes nº 66 e 66-A  
📖 Matrícula nº 1.061 – 1º Ofício de Registro de Imóveis

📐 Área Total:
✅ 126,3240 hectares 

🌎 Localização e Acesso:
🚗 Aproximadamente 7,5 km da cidade 
🛣️ Acesso pela MT-160  
✅ Estrada de fácil trafegabilidade  
✅ Imóvel situado em região produtiva

🌱 Características da Propriedade:
✅ Solo de coloração vermelha (boa aptidão agrícola)  
✅ Topografia predominantemente plana  
✅ Área aberta: aprox. 60,14% (75,77 ha)  
✅ Área já utilizada com lavoura

💧 Recursos Naturais:
🌊 Divisa com o Córrego Fonsec 
💧 Disponibilidade hídrica natural

🧭 Confrontações:
Divisa com Lote nº 65
Divisa com Lote nº 67
Divisa com propriedade de Josino Borges
Limite natural pelo Córrego Fonseca

💼 Ideal para:
✅ Agricultura (grãos, lavoura mecanizada)  
✅ Pecuária  
✅ Investimento rural  
✅ Expansão agrícola

⭐ Diferenciais:
✔ Propriedade de grande porte  
✔ Excelente localização próxima da cidade  
✔ Fácil acesso o ano inteiro  
✔ Parte já formada e produtiva  

Localização - São José do Rio Claro

São José do Rio Claro

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