444 - Sítio São José de 91,4 ha – Cuiabá/MT

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Sítio São José de 91,4 ha – Cuiabá/MT

📍 IMÓVEL: Lote rural denominado “Sítio São José”

📐 Características Gerais
Área total: 91,4288 hectares  
Topografia: predominantemente plana
Tipo de solo: cerrado arenoso
Área aberta: aproximadamente 72,55% (76,3238 ha)

🧭 Limites e Confrontações
Frente: Estrada vicinal
Lado 1: Sítio Santa Maria (ocupação de Anderson Vieira Gonçalves)
Fundos: Margem esquerda do Rio Cuiabá (à montante)
Lado 2: Sítio Santo Antônio (ocupação de Adeilton Pedroso de Queiroz)

📄 Registro do Imóvel
Cartório: 2º Serviço Notarial e Registral da 1ª Circunscrição Imobiliária
Comarca: Cuiabá/MT
Livro: 2 – Registro Geral
Número de ordem: 103.359
CNS: 06.367-7

🚗 Localização e Acesso
Aproximadamente 24 km de Cuiabá/MT
Acesso pela MT-400, sentido cidade da Guia
Percurso de cerca de 23,8 km, seguido de 200 metros em estrada vicinal bem conservada
Imóvel localizado na margem direita
Fácil acesso, conforme indicado em imagem anexa

✅ Observações
Imóvel com boa acessibilidade
Região de cerrado
Ideal para atividades rurais
 

Localização - Cuiabá

Cuiabá

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