433 - Fazenda Flor do Cerrado – 1.298,9 ha em Sapezal/MT

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Fazenda Flor do Cerrado – 1.298,9 ha em Sapezal/MT

📍 Localização: Município de Sapezal – Mato Grosso  
📏 Área total: 1.298,8817 hectares  
📐 Perímetro: 18.409,76 metros

🗺️ Descrição do Imóvel
Imóvel rural com área de 1.298,88 hectares, devidamente registrado sob matrícula nº 7.850, Livro 2 – Registro Geral de Imóveis do Cartório do 1º Ofício da Comarca de Sapezal/MT.

A propriedade possui memorial descritivo completo e georreferenciado, com limites definidos e confrontações com propriedades importantes da região, tais como:
Fazenda Mamede
Fazenda Drogueda
Fazenda Rupert
Fazenda Santos
Fazenda Progresso

✅ Perímetro totalmente regularizado  
✅ Segurança jurídica na documentação

🌱 Características da Área
Bioma predominante: Cerrado Alto (nativo)
Área 100% preservada (sem desmatamento)
Possibilidade legal de abertura de até 60%, conforme legislação ambiental vigente
Topografia: predominantemente plana

✔ Excelente para:
Agricultura mecanizada
Pecuária
Investimento rural de médio e grande porte
Compensação ambiental

🚜 Localização e Acesso
Aproximadamente 135 km da cidade de Sapezal/MT
Trajeto:
  53 km pela BR-364
  82 km por estrada de chão bem conservada
✅ Acesso fácil durante todo o ano

📄 Documentação
Matrícula nº 7.850
Registro no Cartório do 1º Ofício de Sapezal/MT
Área com georreferenciamento e memorial descritivo completo

⭐ Diferenciais
✔ Grande extensão contínua de terra  ✔ Região forte no agronegócio  ✔ Alto potencial produtivo  ✔ Terreno plano – ideal para mecanização  ✔ Área preservada com possibilidade de abertura legal
 

Localização - Sapezal

Sapezal

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