3325/10.30.001 - Lote rural de 47,5 ha no Projeto Uaquiri – Senador Guiomard/AC

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Lote rural de 47,5 ha no Projeto Uaquiri – Senador Guiomard/AC

📍 Localização estratégica – apenas 21 km de Rio Branco (AC) 
📐 Área total: 47,79 hectares  
✅ Matrícula nº 10.224 – Registro de Imóveis de Senador Guiomard  
✅ Acesso direto pela BR-364

🌿 Características da Área
✔ Localizada no PAD Pedro Peixoto – Gleba Quinauá (Lote 030)  
✔ Solo de coloração vermelha  
✔ Topografia predominantemente plana  
✔ Aproximadamente 51,62% da área aberta (24,50 ha)  
✔ Produção atual: banana, açaí e milho

💧 Infraestrutura Hídrica e Produção
✅ Sistema de irrigação completo  
✅ Água proveniente de açude/represa com abastecimento o ano inteiro  
✅ Capacidade para até 2 safras por ano  
✅ Energia elétrica própria para irrigação

🏡 Benfeitorias
✔ Casa principal (aprox. 250 m²)
99 m² de varanda
01 sala
02 suítes internas
01 suíte externa
01 banheiro social
01 cozinha
Construção em alvenaria, piso cerâmico, forro em PVC
Portas internas de madeira e externas em vidro com grade

✔ Galpão (222 m²)
Estrutura em alvenaria
Cobertura metálica com telhado galvanizado
Utilizado como depósito

✔ Apartamento anexo (50 m²)
01 varanda
01 sala
01 cozinha
01 banheiro
Área de serviço

🚜 Diferenciais
🔥 Fácil acesso pela BR-364 (margem direita)  
🌱 Propriedade produtiva e estruturada  
💧 Irrigação pronta e funcional  
🏡 Ideal para moradia, agricultura e investimento  
📈 Região com forte potencial agrícola

💰 Excelente oportunidade para quem busca produzir e viver com qualidade!  
 

Localização - Senador Guiomard

Senador Guiomard

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