429 - Fazenda Mamede – área rural em Sapezal/MT

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Fazenda Mamede – área rural em Sapezal/MT

📍 Localização: Município de Sapezal – Mato Grosso  
📏 Área total:630,056 hectares

🗺️ Descrição da Propriedade
Imóvel rural com área total de 630,056 hectares, devidamente registrado sob a matrícula nº 11.210, Livro 2 – Registro Geral de Imóveis do Cartório do 1º Ofício da Comarca de Sapezal/MT.

A área possui memorial descritivo completo, com vértices georreferenciados e confrontações com propriedades vizinhas como:

Fazenda Recanto do Sapezal
Fazenda Drogueda
Fazenda Boa Esperança
Fazenda Progresso
✅ Perímetro totalmente definido e regularizado

🚜 Características da Área
Bioma predominante: Cerrado Alto (nativo)
Área sem abertura (100% preservada)
Possibilidade legal de abertura de até 60%, mediante autorização ambiental
Topografia: predominantemente plana
Ideal para:
 Agricultura
 Pecuária
 Investimento ambiental

🚗 Acesso
Aproximadamente 140 km de Sapezal/MT
Trajeto:
53 km pela BR-364
82 km por estrada de chão bem conservada
✅ Acesso considerado fácil durante todo o ano

📄 Documentação
Matrícula nº **11.210**
Registro oficial no Cartório de Sapezal/MT
Georreferenciamento incluído no memorial descritivo

⭐ Diferenciais
✔ Área grande e contínua  ✔ Totalmente preservada – excelente para compensação ambiental ou abertura planejada  ✔ Topografia favorável para mecanização
 

Localização - Sapezal

Sapezal

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