3325/20.28.001 - Grande gleba rural de 73,6 ha – São José do Rio Claro/MT

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Grande gleba rural de 73,6 ha – São José do Rio Claro/MT

📍 Localização privilegiada – a apenas 5,5 km da cidade  
📐 Área total: 72,64 hectares(72,6469 ha)  
✅ Imóvel georreferenciado e certificado pelo SIGEF/INCRA  
📄 Matrícula nº 14.006 – 1º Ofício de Registro de Imóveis

🌿 Características da Propriedade
✔ Área pertencente à Gleba Massapé – Lote nº 181 
✔ Aproximadamente 92,35% da área aberta (cerca de 67,98 ha)  
✔ Uso atual: lavoura  
✔ Solo de coloração vermelha (ótimo potencial agrícola)  
✔Topografia predominantemente plana**

💧 Recursos Naturais
🌊 Presença do Córrego Jacu, conferindo: abastecimento natural de água e excelente potencial para agricultura e pecuária

🚜 Acesso
✅ Apenas: 5 km pela MT-160 (sentido Nova Maringá) e 500 m de estrada de entrada  
📍 Imóvel localizado à margem direita da via

📍 Confrontações
Vizinho ao Lote nº 180
Divisa com Fazenda Bonanza I
Frente para Estrada Municipal SJ-117

💼 Destaques
🔥 Área pronta para produção  
🌱 Ideal para **soja, milho, pecuária ou investimento agrícola**  
📈 Região em crescimento e valorização
 

Localização - São José do Rio Claro

São José do Rio Claro

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