395 - Imóvel industrial de 27.000 m² (ex-Laticínio) – Cerejeiras/RO

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Imóvel industrial de 27.000 m² (ex-Laticínio) – Cerejeiras/RO

📍 Localização: Setor Industrial 05 – Cerejeiras/RO  
📐 Área total: 27.200 m²

📌 Descrição do Imóvel

Lote urbano correspondente à Quadra nº 01, localizado no Setor Industrial 05, com excelente potencial industrial e comercial.

🔹 Dimensões e Confrontações:
Frente:
60 m com a Rua Colômbia
200 m com a Chácara 19 (Setor Chácaras 03)
Reentrância de 30 m x 60 m

Fundos:
60 m com a Avenida Brasil
200 m com a Chácara 25 (Setor Chácaras 03)
Saliência de 10 m

Lado Direito:
100 m com a Estrada das Chácaras

Lado Esquerdo:
120 m com rua sem denominação

📄 Registro: Matrícula nº 1849 – Livro 2 (Registro Geral) – Ofício de Registro de Imóveis de Cerejeiras/RO.

🏗️ Benfeitorias Existentes
O imóvel abriga o Laticínio Vale do Guaporé, com as seguintes estruturas:

🏭 Fábrica de Laticínios
Área aproximada: 879,50 m²
Estrutura em alvenaria
Piso granilite/industrial
Cobertura metálica com telha galvanizada

🔥 Cobertura da Caldeira
Área: 60 m²
Estrutura parcialmente em alvenaria e metálica

🏢 Administração

 Área: 205,37 m²
Com:
 Refeitório
 Sala de inspeção federal
 Almoxarifado
 Recepção
 Banheiros masculino e feminino

🧰 Almoxarifado/Manutenção
Área: 103,78 m²
Necessita reparos significativos

🏠 Outras Estruturas
Depósito (casa em alvenaria): 50 m²
Pátio pavimentado com bloquetes: 1.500 m²
Terreno totalmente murado

⚠️ Condição Geral
As construções estão classificadas como necessitando de reparos regulares (padrão “C”), oferecendo grande potencial para recuperação e valorização.

 💼 Destaques do Imóvel
✅ Área ampla para indústria ou logística  
✅ Estrutura já implantada (laticínio)  
✅ Localização estratégica no setor industrial  
✅ Ideal para agroindústrias, armazenamento ou expansão empresarial

Localização - Cerejeiras

Cerejeiras

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