3325/11.38.001 - Lote rural de 30,4 ha no PF Corumbiara – Vilhena/RO

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Lote rural de 30,4 ha no PF Corumbiara – Vilhena/RO

📍 Localização privilegiada – Gleba Corumbiara | Setor 12  
📌 Lote Rural nº 58 – Parcela R-2I  
📖 Matrícula nº 32.508 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Vilhena/RO

🌎 Localização e Acesso:
🚗 Apenas 4,5 km da cidade de Vilhena  
🛣️ Acesso pela Rua 101-01 + Estrada Kapa  
✅ Estrada em boas condições de tráfego  
✅ Imóvel situado na margem direita da via

📐 Características do Imóvel:
✅ Área total: 30,4368 hectares  
✅ Área aberta: aprox. 80,26% (24,43 ha)  
✅ Topografia: predominantemente plana  
✅ Perímetro: 2.893,98 m

🐟 Estrutura e Benfeitorias:
💧 11 tanques para piscicultura
Aproximadamente 1,76 ha de lâmina d’água
Necessitam de manutenção

🏠 03 edificações em madeira
Área total aproximada: 205 m²
Necessitam de reparos (sem valor econômico relevante)

🐖 01 pocilga (estrutura para suinocultura):
Dimensões: 10 m x 60 m (600 m²)
Estrutura com:  
✔ Pé-direito adequado  
✔ Divisões em alvenaria  
✔ Piso industrial  
✔ Cobertura em madeira com telha fibrocimento

🧭 Confrontações:
Norte: Lote 25 (Linha 130)
Sul: Parcelas R-2-1A-R e R-2/1A-1
Leste: Parcelas R-2-H e R-2-G
Oeste: Parcelas R-2/1A-1 e R-2-1A-R

💼 Ideal para:
✅ Piscicultura  
✅ Pecuária  
✅ Agricultura  
✅ Criação de suínos  
✅ Investimento rural

⭐ Diferenciais:
✔ Próximo da cidade  
✔ Fácil acesso o ano todo  
✔ Grande parte já aberta  
✔ Estrutura pronta para atividade produtiva  
✔ Alto potencial de valorização

💰 Excelente oportunidade para investimento ou produção rural!

Localização - Vilhena

Vilhena

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