3325/30.22.001 - Lote rural de aprox. 20 ha na Colônia Muquilão – Roncador/PR

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3325/30.22.001 - Lote rural de aprox. 20 ha na Colônia Muquilão – Roncador/PR

📍 Localização: Colônia Muquilão  
📍 Município: Roncador – PR  
📍 Distância: Aproximadamente 14 km da cidade, com fácil acesso por estrada em boas condições

📐 Detalhes do Imóvel
✅ Lote nº 103-A/98-A – Remanescente – Gleba nº 08 
✅ Área total: 209.000,00 m² (20,9 hectares)  
✅ Equivalente a aproximadamente 8,64 alqueires

🌿 Características da Área
✅ Região com terra de boa qualidade (aparentemente parte vermelha)  
✅ Topografia predominantemente plana  
✅ Ideal para exploração agrícola e pecuária

🌱 Aproveitamento da Terra
✅ Aproximadamente 55,1% de área aberta (11,52 ha)
✔ Cerca de 4,52 ha em lavoura
✔ Aproximadamente 7 ha em pastagem 
✅ Restante com vegetação natural

📏 Limites e Confrontações
🔹 Nordeste: Água São Martim  
🔹 Noroeste: Lotes nº 98-A e 99  
🔹 Sudeste: Água São Martim e Lotes nº 99 e 105  
🔹 Sul: Lote nº 103 (remanescente) – extensão de 900 m  
🔹 Oeste: Lote nº 102 – extensão de 530 m

🚜 Potencial de Uso
Ideal para:
✅ Agricultura  
✅ Pecuária  
✅ Chácara produtiva  
✅ Investimento rural

📑 Documentação
✔ Matrícula nº 6.044  
✔ Livro 02 – Registro Geral  
✔ Ofício de Registro de Imóveis de Iretama/PR
 

Localização - Roncador

Roncador

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